Cách xây dựng mô tả công việc (JD) vị trí Chuyên viên Nguồn vốn Dự án

Ở bất cứ một doanh nghiệp nào thì nguồn vốn phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh là vô cùng quan trọng

Dưới đây là bản mô tả công việc của vị trí Chuyên viên Nguồn vốn dự án của một Doanh nghiệp trong lĩnh vực Bất động sản

Chức danh/vị trí công việc	Chuyên viên Nguồn vốn Dự án			Phòng Ban: Nguồn vốn dự án
Địa điểm làm việc	Tại văn phòng Doanh nghiệp hoặc Địa điểm làm việc do doanh nghiệp chỉ định
Loại hợp đồng lao động	Xác định thời hạn 1-3 năm/Không xác định thời hạn
I. THÔNG TIN CHUNG
Báo cáo trực tiếp cho:	Trưởng phòng Nguồn vốn Dự án
Quy trình công việc liên quan:	Quy trình đầu tư Bất động sản Quy trình giải ngân
Quan hệ công việc:	Bên trong			Bên ngoài
	1. Lãnh đạo Doanh nghiệp 2. Các Phòng/ Ban chuyên môn có liên quan; 3. Các Công ty thành viên thuộc Doanh nghiệp			1. Ngân hàng/ Tổ chức tín dụng (TCTD)
II. MỤC TIÊU CÔNG VIỆC
Tìm kiếm, phát triển, mở rộng danh sách các tổ chức tín dụng đáp ứng nhu cầu vay vốn triển khai các dự án sản xuất, kinh doanh của Doanh nghiệp và các đơn vị thành viên
III. CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ
CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ		TỶ TRỌNG (%)	KẾT QUẢ CẦN ĐẠT ĐƯỢC
1. Tập hợp các hồ sơ dự án (Pháp lý dự án, quy hoạch thiết kế, dự toán, thuyết minh dự án …), xây dựng lộ trình pháp lý các dự án xây dựng phương án tiếp cận các tổ chức tín dụng báo cáo lãnh đạo, thực hiện tiếp cận và lên cơ cấu vốn tài trợ dự án.		10%	Báo cáo, đề xuất tới lãnh đạo các phương án tiếp cận và cơ cấu vốn tài trợ dự án được các ngân hàng phê duyệt
2. Làm việc với các tổ chức tín dụng đề xuất phương án tài chính và nhu cấu vốn phục vụ dự án. Cung cấp hồ sơ và giải đáp các vấn đề liên quan đến dự án, tài chính công ty, …trong quá trình thẩm định. Đàm phán các điều kiện tín dụng, giải ngân. Giải đáp và thuyết minh với đối tác về hồ sơ tín dụng.		30%	Các tổ chức tài chính, ngân hàng chấp thuận giải ngân đáp ứng nhu cầu về nguồn vốn cho Doanh nghiệp
3. Tiếp nhận, kiểm tra, đối chiếu các hồ sơ dự án với điều kiện tín dụng để trực tiếp giải ngân vốn tại các tổ chức tín dụng		30%	Đảm bảo các điều kiện tín dụng được chấp thuận và giải ngân
4. Phối hợp với các bộ phận có liên quan như: quản lý khối lượng, quản lý dự án, kế toán, … thu thập hồ sơ nhà thầu để kiểm soát chi phí đầu tư dự án, thực hiện các báo cáo theo cam kết tín dụng quy định trong Hợp đồng tín dụng		10%	Kiểm soát nguồn vốn, chi phí đầu tư dự án được giao, thực hiện đúng các cam kết tín dụng được quy định trong hợp đồng tín dụng
5. Theo dõi, quản lý dòng tiền Thu - Chi của dự án và báo cáo, đề xuất các giải pháp để đảm bảo cân đối nguồn vốn phù hợp từng thời kỳ thi công của Dự án		10%	Các báo cáo, đề xuất phải hiệu quả, đáp ứng được yêu cầu
6. Phối hợp xây dựng thuyết minh dự án, FS		5%	Thuyết minh dự án rõ ràng, chính xác, đáp ứng yêu cầu
7. Các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của cấp trên		5%	Theo yêu cầu của lãnh đạo
IV. QUYỀN HẠN
1. Quyết định các nội dung liên quan đến hoạt động chuyên môn trong phạm vi được phân công phụ trách/ ủy quyền
2. Có quyền yêu cầu các đơn vị cung cấp thông tin, hồ sơ, phối hợp thực hiện các nội dung công việc có liên quan đến hoạt động chuyên môn
3. Các quyền hạn khác theo quy định về Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn trong phạm vi phụ trách
V. TRÁCH NHIỆM
1. Chịu trách nhiệm về kết quả hoạt động chuyên môn phụ trách
2. Chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông tin báo cáo gửi Lãnh đạo Phòng/ Ban Tài chính
3. Bảo mật các thông tin liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, tài chính theo Quy định của Doanh nghiệp
4. Thực hiện nội quy lao động và các quy định, quy chế quản trị nhân sự chung của Doanh nghiệp
VI. CÁC TIÊU CHUẨN VÀ YÊU CẦU
TIÊU CHUẨN	YÊU CẦU
1. Bằng cấp, Chứng chỉ	Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành kinh tế, tài chính kế toán, ngân hàng, …hoặc các chuyên ngành liên quan
2. Kiến thức cần thiết	- Am hiểu các kiến thức về tài chính ngân hàng, các nghiệp vụ vay-cho vay, thẩm định dự án - Hiểu biết về quy trình triển khai, thực hiện dự án
3. Kỹ năng cần thiết	- Kỹ năng trình bày, thiết kế các bảng biểu - Kỹ năng phân tích FS - Có kỹ năng giao tiếp, xử lý tình huồng, đối nội đối ngoại - Kỹ năng quản lý thời gian
- Ngoại ngữ: Tiếng Anh	Đọc hiểu tài liệu tiếng Anh chuyên ngành, giao tiếp tốt
- Vi tính	Thành thạo phần mềm tin học thông dụng: word, excel, powerpoint
4. Kinh nghiệm	Tối thiểu 3 năm kinh nghiệm trong công tác tài chính, kế toán, ngân hàng hoặc các công việc liên quan. Ưu tiên có kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản, Nghỉ dưỡng, sân Golf ...
5.Thái độ trong công việc	Trung Thực, nhiệt tình, đam mê công việc, biết cống hiên
6. Sức khỏe	Tốt
7. Khác	Yêu cầu đặc thù cho vị trí công việc: - Nhanh nhẹn, hoạt bát, biết xử lý nhanh các tình huống - Chủ động trong việc kết nối với các bộ phận có liên quan