Chào em xin nhờ hỗ trợ giúp cty em có 2 vấn đề sau em vẫn còn chưa rõ cách

Chào cô, em xin nhờ cô hỗ trợ giúp, cty em có 2 vấn đề sau em vẫn còn chưa rõ cách giải quyết:1/ Sếp em làm Giám đốc 2 cty, một là cty TNHH hai là cty CP (em là kế toán cho cty CP, thành lập sau). Bên cty TNHH thì tính thuế TNCN cho sếp theo biểu luỹ tiến từng phần nhưng do lương để vào thấp nên k có đóng thuế TNCN, vậy thì bên cty CP em tính thuế TNCN cho sếp như thế nào mới đúng ạ? Hiện tại 2 quý trước em cũng tính cho sếp theo biểu luỹ tiến từng phần nhưng vì tổng thu nhập thực tế trả 2 bên đều chưa tới 11tr nên em cũng k có khấu trừ thuế TNCN của sếp ạ. 2/ Hợp đồng thuê nhà của cty em với chủ nhà (là cá nhân) mỗi tháng 8tr, lúc ký thì không có công chứng vì em thấy quy định không cần công chứng ạ, vậy chi phí thuê nhà đó có được tính vài chi phí hợp lý không cô? Và vì tổng tiền thuê nhà dưới 100tr nên cũng không có đóng tiền TNCN cho chủ nhà phải không ạ?