Chào giáo cho một số ví dụ về cách tính suất triết khấu Vì trong bài giảng

Chào bạn. Mình vd như sau nhé:

- chi phí vốn chủ SH: 15%, vốn CSH chiếm 30% tổng vốn của DN

- chi phí lãi vay: 10%, vốn vay chiếm 60% tổng vốn

- chi phí vốn cổ phiếu ưu đãi: 12%, vốn ưu đãi chiếm 10%

- thuế suất: 20%

--> Suất chiết khấu = 15%*30% + 10%*(1-20%)*60% + 12%*10%

Xin cô giáo chia sẻ kinh nghiệm triển khai một dự án trên nền tảng một dự án đã có sẵn. có thể nói là dự án có sẵn không hiệu quả, muốn thẩm định và triển khai dự án lại từ đầu: với hiện trạng nhà xưởng xây dựng cơ bản đã có sẵn. Liệu tôi có thể lấy cơ sở chi phí đầu tư ban đầu là khấu hao còn lại của nhà xưởng, TSCĐ...? XIn cảm ơn

Chào bạn, Nếu dự án có sẵn là không hiệu quả và cty quyết định dừng dự án. Sau đó cty sử dụng nhà xưởng của dự án đó để triển khai dự án mới, khi đó giá trị của nhà xưởng tính tới thời điểm bắt đầu dự án mới sẽ được coi là chi phí đầu tư ban đầu của dự án thứ 2.

Tuy nhiên chúng ta sẽ không thể lấy toàn bộ chi phí đầu tư từ đầu để tính được, mà cần phải trừ đi khấu hao của nhà xưởng sau khi triên khai dự án 1. VD chi phí đầu từ là 15 tỷ, sau khi sử dụng trong dự án 1 thì khấu hao mất 5 tỷ. Như vậy khi nhà xưởng được sử dụng cho dự án 2 thì tổng giá trị đầu tư sẽ tính là 10 tỷ.