cô ơi cho e xin bài giảng về hạch toán thuế chi tiết đối với công ty kinh doanh bất động sản : mua đất , nhà về rồi cho thuê, hoặc bán...và mẫu hóa đơn doanh nghiệp cho công ty khác thuê nhà, làm văn phòng với ạ
các cty đều có quy tắc chung: đầu vào là chi phí, bán ra là doanh thu
- Cty thương mại: Mua vào định khoản Nợ 156 (hàng hóa), bán ra: Có 511 là dthu và giá vốn là 632
- Cty sx, xd: Mua vào: là nvl, xuất đi ctrinh hay sx: Nợ 621 >>> 154 >>> 632, dthu vẫn là 511
- cty dịch vụ: vd môi giới bds: giá vốn là nhân công của sale, hay các phí dịch vụ nếu có - dthu là tiền hoa hồng nhận dc
- Vậy cty bds của bạn nếu bạn mua đất rồi bán lại nó như thương mại: định khoản vào 156 rồi khi bán ra phản ánh giá vốn
- Lĩnh vực cho thuê của bạn nó như dịch vụ: đầu vào bạn định khoản 632 - bán ra vẫn là dthu 511
Cái này trong khóa học mình có hướng dẫn phân biệt đó bạn, cách định khoản giống nhau bởi vẫn dùng 1 bảng hệ thống tk bạn nhé, chỉ khác nhau về sản phẩm thôi
vâng, Vậy cty e mua nhà đất ( biệt thự liên kề xây thô) luc đầu hạch toán là TK 156, sau đó cty đầu tư sửa chữa thêm, lắp đặt thiết bi lên ngôi nhà đó như thang máy, cửa cuốn.... và chuyển cho đơn vị khác thuê làm văn phòng. thì các bước hạch toán thuế thế nào ạ
- Bạn mua thô về thì bạn hạch toán vào tk xây dựng cơ bản
- KHi hoàn thành tất cả các hạng mục bắt đầu đưa vào sd dc thì thay vì kết chuyển sang tscd để dùng thì bạn kết chuyển sang bds đầu tư bạn nhé, và bắt đầu mang đi kinh doanh cho thuê dc